Nygade 2A, 8300 Odder — Rækkehus · 176 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.189 kr/m².2.501.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.326.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitavænget 7 8300 Odder	175 m²	571 m	07-07-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	485 m	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	357 m	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	953 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	884 m	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	480 m	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	767 m	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	528 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	502 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	521 m	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu