Nygade 2B, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.139 kr/m².1.066.050 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.238.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	71 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	296 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	201 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	201 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	515 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	137 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	182 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rosensgade 82, st. 8300 Odder	73 m²	276 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	220 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Vennelundsvej 21B 8300 Odder	75 m²	528 m	01-05-2025	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu