Nygade 31

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.334 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².1.665.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	216 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	52 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	52 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	59 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	159 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	411 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	464 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	485 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	280 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	658 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu