Nygade 32

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.676 kr/m².1.170.610 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.102.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 386.751 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2020nov.Ejerskifte386.751 kr.
2003okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	66 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	249 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	193 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	366 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	297 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	367 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	389 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	125 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	509 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	408 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu