Nygade 34

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.951 kr/m².1.183.010 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.109.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.465.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	17 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	17 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	81 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	265 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	209 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	115 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	352 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	404 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	108 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	164 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu