Nygade 38, st., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 115 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1234 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 115 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.254 kr/m².895.700 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering784.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2000majEjerskifte
1990Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 42, 1. tv 7400 Herning	46 m²	20 m	29-09-2026	765.000 kr.	16.630 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	342 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Møllevænget 14, 1. tv 7400 Herning	52 m²	408 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	19.635 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	392 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	399 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Paghs Alle 30, 1. 7400 Herning	57 m²	664 m	09-07-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	945 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	945 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	408 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	1,0 km	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu