Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nygade 39, 1.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.286 kr/m².2.144.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 44.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.054.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 36, st.
5500 Middelfart		80 m²32 m08-01-20266.150.000 kr.76.875 kr./m²
Nygade 52, st. th
5500 Middelfart		48 m²56 m24-09-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²
Blindebomsvej 13, st.
5500 Middelfart		64 m²91 m17-12-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Søndergade 116, st.
5500 Middelfart		64 m²176 m29-12-20242.500.000 kr.39.062 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3
5500 Middelfart		63 m²424 m25-06-20251.195.000 kr.18.968 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1
5500 Middelfart		71 m²310 m29-04-20261.000.000 kr.14.085 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1
5500 Middelfart		71 m²310 m22-07-20251.145.000 kr.16.127 kr./m²
Odensevej 18, 1.
5500 Middelfart		69 m²609 m18-02-20262.100.000 kr.30.435 kr./m²
Søndergade 116, 1.
5500 Middelfart		59 m²176 m29-12-20242.500.000 kr.42.373 kr./m²
Viaduktvej 29, 1.
5500 Middelfart		61 m²520 m29-12-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden