Nygade 39, 6270 Tønder — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².1.053.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	130 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	74 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	74 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	298 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	427 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	515 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	660 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	382 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	317 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	1,1 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu