Nygade 4, Guderup

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 154 m².1.138.214 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.083.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte550.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	39 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	81 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Runevænget 30, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	384 m	29-06-2025	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	232 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Runevænget 48, Guderup 6430 Nordborg	151 m²	468 m	16-07-2025	1.599.000 kr.	10.589 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	480 m	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	480 m	07-09-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	450 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	450 m	07-02-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	666 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu