Nygade 4B, 1.

Ejerlejlighed · 255 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 255 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 1022 m²
Bebygget areal: 601 m²
Erhvervsareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.247 kr/m².3.233.714 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.491.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,06 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caspar Brands Plads 3B, 2. 4220 Korsør	145 m²	144 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Havnearkaderne 36, 1. 4220 Korsør	138 m²	172 m	12-10-2025	2.998.000 kr.	21.725 kr./m²
Strandvej 43, 4. tv 4220 Korsør	153 m²	845 m	12-09-2025	4.850.000 kr.	31.699 kr./m²
Strandvej 33, 1. tv 4220 Korsør	142 m²	850 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	844 m	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	844 m	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	850 m	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu