Nygade 6, 1. th, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 727 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².615.250 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering562.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2012feb.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1988jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 15, 2. th 4220 Korsør	69 m²	125 m	21-09-2026	475.000 kr.	6.884 kr./m²
Parkvej 8, st. 4220 Korsør	70 m²	386 m	28-06-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Havnegade 15, 2. tv 4220 Korsør	66 m²	125 m	15-10-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Møllebjergvej 38, st. 4220 Korsør	67 m²	446 m	23-01-2025	530.000 kr.	7.910 kr./m²
Mathiesensvej 21B, st. 4220 Korsør	67 m²	463 m	23-10-2024	557.500 kr.	8.321 kr./m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	434 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Skovvej 21, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	488 m	30-01-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 6 4220 Korsør	62 m²	171 m	14-05-2025	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Møllebjergvej 38, 1. 4220 Korsør	64 m²	446 m	23-01-2025	530.000 kr.	8.281 kr./m²
Engvej 41, st. th 4220 Korsør	72 m²	907 m	18-12-2023	400.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu