Nygade 6, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 72 m².532.152 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering508.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	48 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	25 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	189 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	382 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	724 m	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	416 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	220 m	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	569 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	391 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	478 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu