Nygade 61, 7430 Ikast — Villa · 96 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	74 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	255 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	21 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	202 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	63 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	42 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	66 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	378 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	216 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	471 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu