Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygade 66

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.823 kr/m².1.280.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.095.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,34 pct. siden okt. 2020
249k575k900k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.095.211 kr.Markedet · 1992301.147 kr.Markedet · 1993314.468 kr.Markedet · 1994400.015 kr.Markedet · 1995330.946 kr.Markedet · 1996375.375 kr.Markedet · 1997337.953 kr.Markedet · 1998424.424 kr.Markedet · 1999492.184 kr.Markedet · 2000450.912 kr.Markedet · 2001363.748 kr.Markedet · 2002440.594 kr.Markedet · 2003388.388 kr.Markedet · 2004558.635 kr.Markedet · 2005635.943 kr.Markedet · 2006598.059 kr.Markedet · 2007718.025 kr.Markedet · 2008783.167 kr.Markedet · 2009799.568 kr.Markedet · 2010682.528 kr.Markedet · 2011708.785 kr.Markedet · 2012553.168 kr.Markedet · 2013593.439 kr.Markedet · 2014752.521 kr.Markedet · 2015673.365 kr.Markedet · 2016740.124 kr.Markedet · 2017805.035 kr.Markedet · 2018773.927 kr.Markedet · 2019811.349 kr.Markedet · 2020806.421 kr.Markedet · 2021929.236 kr.Markedet · 2022923.307 kr.Markedet · 2023757.603 kr.Markedet · 2024824.978 kr.Markedet · 2025954.415 kr.Markedet · 2026973.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.095.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 68
7430 Ikast		88 m²21 m17-02-20251.060.000 kr.12.045 kr./m²
Nygade 88
7430 Ikast		103 m²200 m25-01-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
Nygade 59
7430 Ikast		108 m²72 m22-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Nygade 85
7430 Ikast		114 m²151 m03-06-20261.585.000 kr.13.904 kr./m²
Nygade 56
7430 Ikast		132 m²95 m23-07-20241.625.000 kr.12.311 kr./m²
Nygaards Alle 42
7430 Ikast		80 m²355 m11-12-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Østergade 95
7430 Ikast		81 m²412 m13-01-20241.400.000 kr.17.284 kr./m²
Præstevænget 118
7430 Ikast		86 m²63 m10-01-2024765.000 kr.8.895 kr./m²
Fynsgade 19
7430 Ikast		72 m²1,1 km07-11-20251.100.000 kr.15.278 kr./m²
Kirkegade 84
7430 Ikast		76 m²1,6 km28-11-2024795.000 kr.10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden