Nygade 70A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 377 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².1.142.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 13.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.226.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 89A 7430 Ikast	95 m²	165 m	27-11-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	171 m	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	446 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	575 m	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	285 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	1,0 km	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,3 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,2 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	1,7 km	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	1,2 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu