Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nygade 8, 1.

Ejerlejlighed · 202 m² · bygget 1806

Om boligen

Ejerlejlighed på 202 m², 4 værelser, opført i 1806, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1806
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
427 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.997 kr/m².3.409.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.852.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden jan. 2022
435k3,9M7,4M10,9M14,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.950.000 kr.14. jul. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat1.852.934 kr.Markedet · 19922.906.578 kr.Markedet · 1993827.594 kr.Markedet · 19941.597.214 kr.Markedet · 1995827.190 kr.Markedet · 19961.044.138 kr.Markedet · 19971.104.738 kr.Markedet · 1998823.150 kr.Markedet · 19991.372.590 kr.Markedet · 20002.454.300 kr.Markedet · 20011.165.540 kr.Markedet · 20021.125.342 kr.Markedet · 20032.760.330 kr.Markedet · 20041.417.636 kr.Markedet · 20052.445.210 kr.Markedet · 20062.606.406 kr.Markedet · 20072.990.610 kr.Markedet · 20084.611.862 kr.Markedet · 20095.200.894 kr.Markedet · 20102.290.074 kr.Markedet · 20114.682.158 kr.Markedet · 20124.492.278 kr.Markedet · 20132.375.116 kr.Markedet · 20143.821.638 kr.Markedet · 20153.111.810 kr.Markedet · 20163.426.728 kr.Markedet · 20172.622.768 kr.Markedet · 20182.405.618 kr.Markedet · 20193.211.396 kr.Markedet · 20203.657.008 kr.Markedet · 20213.598.832 kr.Markedet · 20228.498.342 kr.Markedet · 20232.315.122 kr.Markedet · 20244.713.266 kr.Markedet · 20252.508.840 kr.Markedet · 20262.831.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 41, 1.
4800 Nykøbing F		211 m²257 m04-06-20242.695.000 kr.12.773 kr./m²
Dronningensgade 23, 1.
4800 Nykøbing F		191 m²216 m11-09-20242.430.000 kr.12.723 kr./m²
Færgegården 7, Sundby
4800 Nykøbing F		201 m²956 m24-04-20251.600.000 kr.7.960 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv
4800 Nykøbing F		174 m²790 m19-06-20245.550.000 kr.31.897 kr./m²
Frisegade 19, 2.
4800 Nykøbing F		156 m²187 m07-05-20252.172.500 kr.13.926 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv
4800 Nykøbing F		169 m²804 m29-07-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th
4800 Nykøbing F		164 m²860 m05-10-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv
4800 Nykøbing F		140 m²756 m17-02-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Havnepladsen 6B, 2. tv
4800 Nykøbing F		124 m²287 m18-05-20263.150.000 kr.25.403 kr./m²
Slotsgade 36, 1.
4800 Nykøbing F		130 m²575 m01-11-20261.550.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden