Nygade 8B

Villa · 89 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.420 kr/m².1.315.300 kr.
2Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.749.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	301 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	385 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	228 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	620 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Møllevænget 13 8963 Auning	96 m²	617 m	08-08-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	497 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	522 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Lærkelunden 9 8963 Auning	98 m²	555 m	02-12-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kirkevej 12 8963 Auning	96 m²	748 m	19-03-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	379 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu