Nygade 9

Rækkehus · 342 m² · bygget 1778

Om boligen

Rækkehus på 342 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1778, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8400 rækkehus-gennemsnit: 17.892 kr/m² × 342 m² = 6.119.064 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.119.064 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.763.384 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindergade 5 8400 Ebeltoft	193 m²	80 m	02-12-2023	4.451.000 kr.	23.062 kr./m²
Rodsøvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	189 m²	3,1 km	05-08-2026	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu