Nyhavevej 3, Vindinge

Villa · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 159 m².1.955.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.535.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	824 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	214 m	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	1,4 km	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	1,3 km	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	1,5 km	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	1,4 km	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	1,4 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	1,3 km	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	1,6 km	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	1,5 km	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu