Nyholmvej 3, Knardrup

Villa · 103 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.489 kr/m².2.867.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.842.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,74 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 202.578 kr.
19. mar. 2018 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion808.000 kr.
1992sep.Ejerskifte202.578 kr.
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmvej 1, Knardrup 3660 Stenløse	163 m²	62 m	11-03-2024	3.975.000 kr.	24.387 kr./m²
Knardrup Bygade 24, Knardrup 3660 Stenløse	107 m²	470 m	11-08-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Knardrupgårds Alle 3, Knardrup 3660 Stenløse	88 m²	569 m	16-02-2026	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Sandbakken 7, Ganløse 3660 Stenløse	97 m²	1,9 km	16-08-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Knardrup Bygade 15, Knardrup 3660 Stenløse	134 m²	537 m	13-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Måløvvej 99, Knardrup 3660 Stenløse	125 m²	1,4 km	25-11-2023	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevej Nord 19, Ganløse 3660 Stenløse	110 m²	3,0 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ganløseparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	116 m²	2,6 km	28-04-2024	3.058.000 kr.	26.362 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	2,2 km	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	119 m²	2,4 km	05-02-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu