Nyhusvej 6, Vollerslev

Villa · 178 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 8.375 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 8375 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².3.781.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.464.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,64 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druestrupvej 14, Lidemark 4632 Bjæverskov	184 m²	1,6 km	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,8 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	2,8 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	2,8 km	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	2,8 km	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Kildebjergs Agre 74 4632 Bjæverskov	178 m²	3,1 km	19-03-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	3,0 km	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Kildebjergs Agre 20 4632 Bjæverskov	176 m²	3,2 km	22-02-2024	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Læskovvej 135 4632 Bjæverskov	178 m²	3,4 km	07-10-2025	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Granlunden 16 4632 Bjæverskov	172 m²	3,1 km	28-04-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu