Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nyhusvej 7, Ørslev

Landejendom · 283 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 12.406 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
12406 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.046 kr/m².7.135.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1914-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1862% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.321.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+102,38 pct. siden maj 2003
260k3,8M7,3M10,8M14,3M19941998200220062010201420182022202631. maj 20033.020.000 kr.31. aug. 2003953.000 kr.30. apr. 20081.575.000 kr.31. dec. 2023260.000 kr.5. sep. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat10.321.132 kr.Markedet · 19941.810.634 kr.Markedet · 19951.994.018 kr.Markedet · 19962.121.651 kr.Markedet · 19973.193.655 kr.Markedet · 19982.267.962 kr.Markedet · 19993.006.026 kr.Markedet · 20003.155.733 kr.Markedet · 20013.438.450 kr.Markedet · 20022.913.202 kr.Markedet · 20033.589.855 kr.Markedet · 20042.168.063 kr.Markedet · 20054.571.582 kr.Markedet · 20062.738.308 kr.Markedet · 20073.095.737 kr.Markedet · 20083.509.200 kr.Markedet · 20098.973.081 kr.Markedet · 20107.235.461 kr.Markedet · 20117.185.653 kr.Markedet · 20124.863.355 kr.Markedet · 20134.274.432 kr.Markedet · 20144.664.972 kr.Markedet · 20153.001.781 kr.Markedet · 20161.763.373 kr.Markedet · 20172.474.269 kr.Markedet · 20189.857.173 kr.Markedet · 20194.145.101 kr.Markedet · 20203.947.850 kr.Markedet · 20216.257.696 kr.Markedet · 20225.725.090 kr.Markedet · 20237.265.742 kr.Markedet · 20249.474.840 kr.Markedet · 20257.670.432 kr.Markedet · 20269.905.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
953.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
260.000 kr.
5. sep. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.321.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte260.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte953.000 kr.
  • majEjerskifte3.020.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²1,2 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev
4100 Ringsted		304 m²1,6 km25-06-20263.800.000 kr.12.500 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²1,8 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang
4100 Ringsted		180 m²1,8 km05-01-20264.800.000 kr.26.667 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²3,5 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²3,5 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²4,4 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Slimmingevej 86
4100 Ringsted		233 m²4,6 km25-11-20243.025.000 kr.12.983 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²4,8 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark
4100 Ringsted		143 m²3,1 km23-07-20263.700.000 kr.25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden