Nyhusvej 7, Vollerslev

Villa · 162 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.440 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 5440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.712 kr/m².3.986.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.187.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1981Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,6 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Vindegårdsvej 6A 4632 Bjæverskov	165 m²	2,6 km	28-11-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Kildebjergs Agre 35 4632 Bjæverskov	165 m²	2,7 km	23-04-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Druestrupvej 14, Lidemark 4632 Bjæverskov	184 m²	1,8 km	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Kildebjergs Agre 41 4632 Bjæverskov	167 m²	2,7 km	07-04-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Skovbovej 121 4632 Bjæverskov	161 m²	2,9 km	26-04-2024	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Duehusvej 251 4632 Bjæverskov	164 m²	2,8 km	29-09-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	2,4 km	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Duehusvej 167 4632 Bjæverskov	162 m²	3,1 km	21-02-2024	3.775.000 kr.	23.302 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	2,5 km	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu