Nykæret 1, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 165 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 165 m².1.946.505 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.996.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,52 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1999majEjerskifte
1990Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	144 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	94 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	134 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	579 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	444 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	683 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	496 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	165 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	611 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	294 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu