Nykæret 11, Otterup

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 125 m².1.474.625 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,36 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 302.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg302.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	23 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	27 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	189 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	63 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	171 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	300 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	403 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	360 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	559 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	324 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu