Nykæret 4, Otterup

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 115 m².1.356.655 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.420.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,39 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 624.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg624.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	59 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	108 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	138 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	300 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	305 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	395 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	256 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	485 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	418 m	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	418 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu