Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nykøbingvej 227, Horreby

Villa · 203 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.629 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².1.856.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1862 (164 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1862-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.098.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,73 pct. siden dec. 1999
382k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999382.440 kr.I dag · vores estimat2.098.571 kr.Markedet · 1992895.839 kr.Markedet · 1993895.839 kr.Markedet · 1994752.521 kr.Markedet · 1995981.099 kr.Markedet · 19961.040.172 kr.Markedet · 19971.161.566 kr.Markedet · 1998947.198 kr.Markedet · 19991.149.386 kr.Markedet · 20001.229.774 kr.Markedet · 20011.166.641 kr.Markedet · 20021.185.723 kr.Markedet · 20031.362.130 kr.Markedet · 20041.763.258 kr.Markedet · 20051.522.500 kr.Markedet · 20062.040.353 kr.Markedet · 20072.109.170 kr.Markedet · 20082.112.215 kr.Markedet · 20092.097.599 kr.Markedet · 20102.136.778 kr.Markedet · 20111.831.669 kr.Markedet · 20121.637.804 kr.Markedet · 20131.201.963 kr.Markedet · 20141.765.288 kr.Markedet · 20151.650.999 kr.Markedet · 20161.678.810 kr.Markedet · 20171.632.120 kr.Markedet · 20181.784.979 kr.Markedet · 20191.890.336 kr.Markedet · 20202.135.560 kr.Markedet · 20212.471.728 kr.Markedet · 20222.481.066 kr.Markedet · 20232.382.205 kr.Markedet · 20242.421.587 kr.Markedet · 20252.770.544 kr.Markedet · 20262.800.791 kr.Markedet · 20273.712.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
382.440 kr.
I dag · vores estimat
2.098.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1999dec.Solgt, familiehandel382.440 kr.
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²2,1 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²1,7 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²225 m29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²1,2 km03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		175 m²434 m20-06-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		164 m²475 m24-02-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Egernvej 1, Horreby
4800 Nykøbing F		180 m²1,1 km14-01-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Egetvej 40, Eget
4800 Nykøbing F		188 m²2,2 km03-08-20261.650.000 kr.8.777 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²1,2 km05-06-20261.800.000 kr.11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²1,2 km30-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden