Nykøbingvej 287, Radsted

Villa · 202 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.321 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2321 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 202 m².1.387.740 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.434.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,49 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 566.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel566.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	404 m	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	1,8 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	4,4 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	833 m	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Idalundvej 13 4990 Sakskøbing	116 m²	774 m	01-03-2026	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	757 m	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	2,0 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	2,0 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	2,0 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	4,5 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu