Nykøbingvej 49

Rækkehus · 135 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.044 kr/m².965.574 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.150.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 11 4990 Sakskøbing	108 m²	641 m	15-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søparken 21 4990 Sakskøbing	104 m²	574 m	15-04-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	1,4 km	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Gåsetorvet 7 4990 Sakskøbing	85 m²	823 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	34.538 kr./m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	311 m	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	967 m	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	1,0 km	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Vestergade 9 4990 Sakskøbing	75 m²	660 m	23-01-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Lindevej 42 4990 Sakskøbing	81 m²	1,2 km	18-12-2023	250.000 kr.	3.086 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	1,0 km	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu