Nykøbingvej 68, Nr Kirkeby

Villa · 157 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.875 kr/m².1.536.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.507 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.326.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,31 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	991 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	962 m	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	1,2 km	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	1,2 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	1,2 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	1,2 km	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	1,5 km	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	1,1 km	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,6 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,6 km	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu