Nylandsvej 1, 8732 Hovedgård — Villa · 120 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².1.562.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.743.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	66 m	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	186 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	516 m	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	198 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	583 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	811 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	575 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	383 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	569 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Sogneskellet 36 8732 Hovedgård	124 m²	852 m	21-08-2025	1.435.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu