Nylandsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.806 kr/m².1.014.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering777.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 315.796 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
aug.Ejerskifte
jan.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte315.796 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1997majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	130 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	605 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	606 m	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	657 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	456 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	504 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	157 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	874 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	201 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	973 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu