Nylandsvej 5, 8732 Hovedgård — Villa · 135 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.727 kr/m².1.969.100 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.113.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	225 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	194 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	536 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
N P Danmarksvej 26 8732 Hovedgård	136 m²	789 m	09-01-2025	1.736.000 kr.	12.765 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	199 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
N P Danmarksvej 18 8732 Hovedgård	133 m²	840 m	23-11-2023	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	606 m	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	667 m	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	728 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	584 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu