Nylandsvej 7, 1. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1901, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².749.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering649.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 7, 1. tv 4700 Næstved	47 m²	0 m	30-09-2026	790.000 kr.	16.809 kr./m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	565 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
H C Andersens Vej 55, 1. mf 4700 Næstved	43 m²	257 m	26-11-2025	800.000 kr.	18.605 kr./m²
H C Andersens Vej 57, 1. mf 4700 Næstved	43 m²	269 m	09-01-2025	465.000 kr.	10.814 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. mf 4700 Næstved	43 m²	319 m	29-07-2024	725.000 kr.	16.860 kr./m²
Krumport 2B, st. 4700 Næstved	46 m²	839 m	16-04-2024	695.000 kr.	15.109 kr./m²
H C Andersens Vej 67, 1. mf 4700 Næstved	43 m²	344 m	16-07-2025	810.000 kr.	18.837 kr./m²
H C Andersens Vej 67, st. mf 4700 Næstved	43 m²	344 m	09-01-2025	775.000 kr.	18.023 kr./m²
H C Andersens Vej 71, 2. mf 4700 Næstved	43 m²	386 m	28-10-2025	815.000 kr.	18.953 kr./m²
H C Andersens Vej 71, 1. mf 4700 Næstved	43 m²	386 m	29-11-2023	825.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu