Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Nylandsvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.147 kr/m².2.098.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsvej gns: 19.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.354 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.818.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,61 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	20 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	216 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	380 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	528 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Klinteby 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	307 m	22-07-2026	2.707.000 kr.	22.558 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	487 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	677 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	403 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	57 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	335 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu