Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Faxevej 38

Villa · 131 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.303 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.635 kr/m².1.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 8.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-48,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.253.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.193.327 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,78 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2012majEjerskifte
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	558 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	328 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	679 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	280 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	381 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	575 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	474 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	421 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	469 m	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	1,0 km	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu