Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nyled 3, Østerholm

Landejendom · 235 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 29.077 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
29077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².4.260.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.282.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden sep. 2024
172k4,5M8,8M13,2M17,5M1994199720002004200720102013201620192023202611. sep. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.282.531 kr.Markedet · 1994839.185 kr.Markedet · 19952.735.400 kr.Markedet · 19963.831.910 kr.Markedet · 19974.367.710 kr.Markedet · 19985.492.420 kr.Markedet · 19991.856.970 kr.Markedet · 20003.525.000 kr.Markedet · 20012.808.955 kr.Markedet · 20034.350.555 kr.Markedet · 20041.608.575 kr.Markedet · 20057.050.000 kr.Markedet · 20067.156.925 kr.Markedet · 20071.914.075 kr.Markedet · 20083.665.060 kr.Markedet · 2009564.705 kr.Markedet · 2010172.490 kr.Markedet · 20113.318.905 kr.Markedet · 20127.993.290 kr.Markedet · 201317.517.135 kr.Markedet · 20147.039.895 kr.Markedet · 20155.066.835 kr.Markedet · 20168.553.295 kr.Markedet · 20174.306.375 kr.Markedet · 20186.437.825 kr.Markedet · 20192.749.030 kr.Markedet · 20214.279.115 kr.Markedet · 20224.317.890 kr.Markedet · 20231.437.965 kr.Markedet · 20241.435.850 kr.Markedet · 20252.440.475 kr.Markedet · 202612.270.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²5,2 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²6,2 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²6,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²7,6 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²3,2 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²9,0 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²8,7 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²11,8 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²12,6 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²13,8 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden