Nyledsbakken 7B

Rækkehus · 73 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 350 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².987.500 kr.
2Vores vurdering1.035.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2021jan.Ejerskifte900.000 kr.
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	319 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,2 km	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,1 km	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,1 km	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,4 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	996 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,1 km	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	216 m	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu