Nylindvej 8, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 186 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.722 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.655 kr/m².1.704.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.533.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	252 m	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	461 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	858 m	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	1,1 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	2,5 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,3 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	2,1 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	2,9 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	2,1 km	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	1,5 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu