Nymark 1, Hygummark

Villa · 330 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 9.153 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 9153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.434 kr/m².1.431.100 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,37 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 424.114 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel424.114 kr.
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	675 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	1,3 km	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	1,1 km	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	2,0 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	3,2 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Harrebyvej 19 6630 Rødding	216 m²	3,5 km	20-10-2024	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	3,2 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	5,0 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	4,0 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Tingvej 7, st. 6630 Rødding	390 m²	5,7 km	28-11-2023	1.961.000 kr.	5.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu