Nymarken 13

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.632 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².2.176.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.991.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 27 5330 Munkebo	110 m²	155 m	18-12-2023	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	564 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²
Mølkæret 209 5330 Munkebo	155 m²	445 m	24-09-2026	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	1,2 km	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Risingevej 10 5330 Munkebo	165 m²	1,1 km	12-04-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	1,1 km	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	1,1 km	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Oldager 10 5330 Munkebo	168 m²	1,3 km	17-03-2025	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Flintager 7 5330 Munkebo	165 m²	1,2 km	03-07-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	1,2 km	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu