Nymarken 13, Hundslev

Villa · 138 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.746 m², 3 værelser, opført i 1822. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.331 kr/m².2.094.000 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.643.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+655,27 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel350.000 kr.
jan.Ejerskifte350.000 kr.
2024jul.Ejerskifte350.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	46 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,4 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	2,1 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	2,3 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,6 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	1,8 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Revninge Bygade 34, Revninge 5300 Kerteminde	146 m²	3,2 km	12-03-2024	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	2,5 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	2,1 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Revninge Bygade 83, Revninge 5300 Kerteminde	135 m²	3,6 km	29-06-2025	1.630.000 kr.	12.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu