Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Nymarksgyden 61

Landejendom · 214 m² · bygget 1812

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 496.426 m², 8 værelser, opført i 1812. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1812
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
496426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.782 kr/m².4.371.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)496426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.215.727 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,72 pct. siden jul. 2017
828k3,0M5,3M7,5M9,7M1994199720022012201720202022202522. jul. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat8.215.727 kr.Markedet · 19941.093.968 kr.Markedet · 19951.536.306 kr.Markedet · 19971.730.190 kr.Markedet · 19992.043.058 kr.Markedet · 20023.007.556 kr.Markedet · 20049.683.500 kr.Markedet · 20121.945.474 kr.Markedet · 20145.290.508 kr.Markedet · 20171.499.926 kr.Markedet · 20185.988.362 kr.Markedet · 20201.834.836 kr.Markedet · 20211.476.600 kr.Markedet · 20223.311.008 kr.Markedet · 20245.093.842 kr.Markedet · 20257.538.578 kr.Markedet · 20262.150.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (landejendom)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.215.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elvedgårdsvej 20
5474 Veflinge		250 m²2,4 km19-04-20261.900.000 kr.7.600 kr./m²
Kildehaven 28
5474 Veflinge		188 m²3,5 km24-06-20244.475.000 kr.23.803 kr./m²
Viernevej 44
5474 Veflinge		145 m²2,9 km11-06-20261.812.000 kr.12.497 kr./m²
Veflinge Skovvej 53
5474 Veflinge		264 m²4,3 km07-07-20259.300.000 kr.35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden