Nymarksvej 107

Villa · 185 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.268 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².2.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.164.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+399,11 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1994 · Alm. Salg: 973.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 634.051 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte634.051 kr.
2016sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
1994sep.Ejerskifte973.000 kr.
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	89 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	694 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	110 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	814 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	651 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	153 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	139 m	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	704 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	876 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	1,2 km	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu