Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nymarksvej 33

Villa · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.784 kr/m².2.385.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.217.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden mar. 2026
299k954k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.217.645 kr.Markedet · 1992550.125 kr.Markedet · 1993625.000 kr.Markedet · 1994625.000 kr.Markedet · 1995512.500 kr.Markedet · 1996756.000 kr.Markedet · 1997766.875 kr.Markedet · 1998793.625 kr.Markedet · 1999853.500 kr.Markedet · 20001.010.500 kr.Markedet · 20011.029.875 kr.Markedet · 2002980.375 kr.Markedet · 2003937.500 kr.Markedet · 20041.160.750 kr.Markedet · 20051.007.875 kr.Markedet · 20061.262.375 kr.Markedet · 20071.437.000 kr.Markedet · 20081.543.250 kr.Markedet · 20091.480.250 kr.Markedet · 20101.409.250 kr.Markedet · 20111.381.750 kr.Markedet · 20121.054.750 kr.Markedet · 20131.434.875 kr.Markedet · 20141.199.250 kr.Markedet · 20151.149.250 kr.Markedet · 20161.181.500 kr.Markedet · 20171.379.375 kr.Markedet · 20181.309.500 kr.Markedet · 20191.281.875 kr.Markedet · 20201.539.625 kr.Markedet · 20211.545.000 kr.Markedet · 20221.741.125 kr.Markedet · 20231.794.750 kr.Markedet · 20241.908.000 kr.Markedet · 20251.806.375 kr.Markedet · 20262.138.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 72
5800 Nyborg		122 m²550 m07-10-20241.500.000 kr.12.295 kr./m²
Nymarksvej 24
5800 Nyborg		136 m²45 m08-05-20242.925.000 kr.21.507 kr./m²
Nymarksvej 7
5800 Nyborg		137 m²171 m02-05-20262.795.000 kr.20.401 kr./m²
Nymarksvej 86
5800 Nyborg		139 m²572 m05-08-20252.700.000 kr.19.424 kr./m²
Nymarksvej 78
5800 Nyborg		94 m²559 m06-05-20241.275.000 kr.13.564 kr./m²
Nymarksvej 16
5800 Nyborg		77 m²117 m18-06-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²
Lindevej 12
5800 Nyborg		122 m²131 m22-03-20263.145.000 kr.25.779 kr./m²
Lindevej 25
5800 Nyborg		128 m²199 m06-05-20252.330.000 kr.18.203 kr./m²
Svanedamsgade 24
5800 Nyborg		123 m²363 m20-02-20242.335.000 kr.18.984 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²420 m26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden