Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nymarksvej 8

Villa · 180 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 537 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².2.561.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.885.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden aug. 2021
431k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat2.885.222 kr.Markedet · 1992792.180 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994900.000 kr.Markedet · 1995738.000 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 19971.104.300 kr.Markedet · 19981.142.820 kr.Markedet · 19991.229.040 kr.Markedet · 20001.455.120 kr.Markedet · 20011.483.020 kr.Markedet · 20021.411.740 kr.Markedet · 20031.350.000 kr.Markedet · 20041.671.480 kr.Markedet · 20051.451.340 kr.Markedet · 20061.817.820 kr.Markedet · 20072.069.280 kr.Markedet · 20082.222.280 kr.Markedet · 20092.131.560 kr.Markedet · 20102.029.320 kr.Markedet · 20111.989.720 kr.Markedet · 20121.518.840 kr.Markedet · 20132.066.220 kr.Markedet · 20141.726.920 kr.Markedet · 20151.654.920 kr.Markedet · 20161.701.360 kr.Markedet · 20171.986.300 kr.Markedet · 20181.885.680 kr.Markedet · 20191.845.900 kr.Markedet · 20202.217.060 kr.Markedet · 20212.224.800 kr.Markedet · 20222.507.220 kr.Markedet · 20232.584.440 kr.Markedet · 20242.747.520 kr.Markedet · 20252.601.180 kr.Markedet · 20263.078.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.885.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 7
5800 Nyborg		137 m²33 m02-05-20262.795.000 kr.20.401 kr./m²
Nymarksvej 24
5800 Nyborg		136 m²168 m08-05-20242.925.000 kr.21.507 kr./m²
Nymarksvej 86
5800 Nyborg		139 m²771 m05-08-20252.700.000 kr.19.424 kr./m²
Nymarksvej 33
5800 Nyborg		125 m²204 m14-09-20252.850.000 kr.22.800 kr./m²
Nymarksvej 72
5800 Nyborg		122 m²749 m07-10-20241.500.000 kr.12.295 kr./m²
Nymarksvej 78
5800 Nyborg		94 m²762 m06-05-20241.275.000 kr.13.564 kr./m²
Nymarksvej 97
5800 Nyborg		280 m²708 m19-02-20263.150.000 kr.11.250 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²290 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²316 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²421 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden