Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nymarksvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.859 kr/m².2.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.464.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden dec. 2018
335k881k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.200.000 kr.14. mar. 20232.300.000 kr.21. maj 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.464.411 kr.Markedet · 1992616.140 kr.Markedet · 1993700.000 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995574.000 kr.Markedet · 1996846.720 kr.Markedet · 1997858.900 kr.Markedet · 1998888.860 kr.Markedet · 1999955.920 kr.Markedet · 20001.131.760 kr.Markedet · 20011.153.460 kr.Markedet · 20021.098.020 kr.Markedet · 20031.050.000 kr.Markedet · 20041.300.040 kr.Markedet · 20051.128.820 kr.Markedet · 20061.413.860 kr.Markedet · 20071.609.440 kr.Markedet · 20081.728.440 kr.Markedet · 20091.657.880 kr.Markedet · 20101.578.360 kr.Markedet · 20111.547.560 kr.Markedet · 20121.181.320 kr.Markedet · 20131.607.060 kr.Markedet · 20141.343.160 kr.Markedet · 20151.287.160 kr.Markedet · 20161.323.280 kr.Markedet · 20171.544.900 kr.Markedet · 20181.466.640 kr.Markedet · 20191.435.700 kr.Markedet · 20201.724.380 kr.Markedet · 20211.730.400 kr.Markedet · 20221.950.060 kr.Markedet · 20232.010.120 kr.Markedet · 20242.136.960 kr.Markedet · 20252.023.140 kr.Markedet · 20262.394.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 7
5800 Nyborg		137 m²15 m02-05-20262.795.000 kr.20.401 kr./m²
Nymarksvej 24
5800 Nyborg		136 m²123 m08-05-20242.925.000 kr.21.507 kr./m²
Nymarksvej 86
5800 Nyborg		139 m²724 m05-08-20252.700.000 kr.19.424 kr./m²
Nymarksvej 33
5800 Nyborg		125 m²156 m14-09-20252.850.000 kr.22.800 kr./m²
Nymarksvej 72
5800 Nyborg		122 m²702 m07-10-20241.500.000 kr.12.295 kr./m²
Nymarksvej 78
5800 Nyborg		94 m²714 m06-05-20241.275.000 kr.13.564 kr./m²
Nymarksvej 16
5800 Nyborg		77 m²48 m18-06-20251.700.000 kr.22.078 kr./m²
Nymarksvej 97
5800 Nyborg		280 m²661 m19-02-20263.150.000 kr.11.250 kr./m²
Skovvej 6
5800 Nyborg		141 m²304 m15-05-20262.995.000 kr.21.241 kr./m²
Hesselgade 5
5800 Nyborg		139 m²321 m22-10-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden