Nymarksvej 90, 5800 Nyborg — Villa · 100 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.794 kr/m².2.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	63 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	69 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	725 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	608 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	54 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	649 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	776 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	534 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	311 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	716 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu