Nymøllevej 16

Villa · 104 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.081 kr/m².3.074.700 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.018.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.487.000 kr.
jan.Ejerskifte3.445.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	1,2 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Stenhusvej 1 3540 Lynge	108 m²	2,0 km	24-11-2025	4.455.000 kr.	41.250 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	1,3 km	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	2,1 km	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	2,5 km	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	2,6 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	2,6 km	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	2,8 km	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	486 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	2,6 km	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu