Nymøllevej 35, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 148 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 7.400 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 7400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 148 m².804.380 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.016.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	1,8 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	538 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	897 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	922 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	372 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	1,1 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	1,2 km	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	934 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	1,1 km	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	629 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu